建築パースをAIでフォトリアル化する方法|住宅・不動産会社向け実践ガイド

住宅・不動産会社の集客と契約率に直結するのが「パースの質」です。画像生成AIを使えば、CGパースを写真のようなフォトリアル画像に数分で変換できます。当社はこのテーマの研修を全国50社の住宅・不動産会社に導入してきました。本記事では、その基本手順を解説します。

フォトリアル化で何が変わるのか

• チラシ・HP・SNSの反響が変わる(パースの「CG感」が消える)
• 土地への配置イメージやホームステージング、リフォーム後イメージも生成できる
• 外注していたパース加工を内製化でき、営業のリードタイムが短くなる

基本の4ステップ

STEP1:元パースを用意する

CADやプレゼンソフトから書き出した通常のCGパースで構いません。解像度は高いほど仕上がりが安定します。

STEP2:画像生成AIを選ぶ

画像から画像への変換(img2img)に対応したツールを使います。会社の規模やセキュリティ要件によって最適なツールは変わるため、当社の研修では課題に合わせて選定します。

STEP3:プロンプトで「写真らしさ」を指定する

「実写」「自然光」「レンズ」など、写真の要素を言葉で指定します。構図を維持したまま質感だけを変えるのがポイントです。

STEP4:社内チェックを通す

実例をもっと見たい方へ

パースのフォトリアル化・ホームステージングなどの実例は、住宅不動産会社向け 生成AI活用事例集(無料)にまとめています。プロンプトの実例は有料記事でも公開しています。